Главная / Кейсы / Квартира на Арбате
Квартира 297 м²

Квартира на Арбате

Архитектурная концепция — студия Rhyme

Трёхэтажная квартира на Арбате — главный вид с роялем и лестницей

Трёхэтажная квартира 297 м² в историческом центре Москвы — проект премиального умного дома с централизованной инженерной платформой, которая объединяет свет, климат, шторы и безопасность всех трёх этажей в единый управляемый контур.

Контекст объекта

Квартира расположена в одном из премиальных домов района Арбат — исторического центра Москвы. Три уровня, высокие потолки, панорамные окна и авторская архитектурная концепция студии Rhyme задают характер пространства: природный камень, дерево, минималистичная палитра и акцентная мебель.

Задача TouchOn — спроектировать инженерную платформу под этот дизайн-проект так, чтобы технология не конкурировала с архитектурой. Все три этажа должны работать как одно пространство: общие сценарии, единый интерфейс, синхронная работа света, климата и штор.

Гостиная квартиры на Арбате — сценарное освещение и панорамные окна
Интерьер квартиры на Арбате — архитектурная подсветка

Освещение — 45 групп, 6 сценариев

Световая часть проекта — 45 независимых групп с диммированием, распределённых по трём этажам. Встроенные downlight-светильники, линейная подсветка ниш, бра, настенные и прикроватные источники управляются индивидуально и объединены в сценарии: «Утро», «Вечер», «Кино», «Гости», «Ночь», «Выход из дома».

Отдельный акцент — архитектурная подсветка лестниц между этажами, плинтусная подсветка и световые ниши. Квартира сохраняет визуальную наполненность в любое время суток, а при полном выходе из дома система автоматически гасит весь свет и переводит инженерию в энергосберегающий режим.

Кабинет квартиры на Арбате с индивидуальным освещением

Климат и 12 контуров тёплого пола

Климат квартиры построен вокруг 12 контуров тёплого пола — это беспрецедентно высокая плотность зонирования для квартиры такого размера. Каждая функциональная зона получает собственную температуру: кухня, гостиная, кабинет, спальня, санузлы, гардеробные поддерживаются индивидуально по расписанию и по присутствию.

Все контуры объединены в TouchOn с общим климат-контроллером: тёплый пол не конкурирует с кондиционированием, а утренние сценарии прогревают нужные зоны к пробуждению владельцев.

Спальня квартиры на Арбате — сценарное освещение и климат
Ванная квартиры на Арбате с автоматическим тёплым полом

Окна, шторы и безопасность

Автоматизированы 20 окон — в первую очередь на уровне управления шторами и блэкаутами: утром система открывает их по сценарию, при пиковом солнце частично прикрывает, а ночью закрывает полностью. Это и комфорт, и разумная нагрузка на кондиционеры.

Инженерная безопасность — 5 электроуправляемых кранов защиты от протечек по всем мокрым точкам и 6–8 датчиков присутствия в проходных зонах и санузлах. Датчики работают не только на безопасность, но и на сценарии освещения: подсветка включается мягко, на нужной яркости, без ручного управления.

Лестница квартиры на Арбате — архитектурная подсветка

Управление — один интерфейс на три этажа

Весь дом управляется через единую среду TouchOn: физические клавиши на стенах, мобильное приложение, голосовые ассистенты и настенные сенсорные панели. Одним нажатием запускается сценарий на десятки устройств одновременно — вне зависимости от того, на каком этаже находится пользователь.

Для владельцев это означает простую вещь: они не думают об инженерии. Они живут в квартире — а TouchOn обеспечивает, чтобы свет, тепло, шторы и вода работали именно так, как нужно в данный момент.

Квартира на Арбате — общий вид интерьера после реализации умного дома

Инженерная спецификация

Группы света 45
Управляемые розетки 90
Контуры тёплого пола 12
Автоматизированные окна 20
Краны защиты от протечек 5
Датчики присутствия 6–8

Хотите такой же проект?

Расскажите о вашем объекте — мы подготовим индивидуальное решение.

Обсудить проект